2022年民法典空置房物业费如何收费？

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2022年民法典空置房物业收费标准

一、已交房未入住的空置房物业费

根据2022年民法典的规定，已经交房但尚未入住的房屋需要全额缴纳空置房物业费。

二、长期未入住的空置房物业费减免

如果空置房连续6个月以上未入住，业主可以享受物业费的减免。具体减免政策由省市县有关部门制定。

三、长期未使用的空置房物业费收费标准

对于长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业备案，并按规定或约定的公共服务费标准的70%至90%交纳空置房物业费。具体比例由当地价格和物业管理主管部门制定。

四、物业费的缴纳时间和义务

物业费的缴纳时间从业主接房交接钥匙之后开始计算。如果购买的房屋一直没有入住，根据相关规定，仍需要缴纳物业费。在入住时，如果业主与物业公司签署了物业托管协议，业主应根据约定交纳物业服务费用。不履行物业费义务将构成违约行为，物业公司可以对未缴费的业主提起诉讼，要求补齐物业费并支付滞纳金。

结束语

根据2022年民法典的规定，空置房物业费的收费标准涉及已交房未入住的空置房、长期未入住的空置房、长期未使用的空置房等情况。业主需按约定缴纳物业费，否则将面临违约行为的后果。同时，物业公司也不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。确保遵守相关法律规定，维护房产行业的良好秩序与运营。