住房公积金贷款额度
住房公积金贷款的最高额度是50万元，如果是两人或者两人以上购买同一住房，最高额度可以达到80万元。但并不是每个人都可以申请到这么多的贷款，个人的贷款额度取决于住房公积金的存缴情况、存缴年限和还款能力。
个人住房公积金贷款计算
个人住房公积金贷款额度可以按照以下两种方式进行计算：根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为：(公积金账户余额 × 公积金月缴存额 × 2 × 至法定退休月数) × 2。
按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：房屋价格 × 贷款比例。
其中，贷款比例根据家庭购房套数和所购住房建筑面积确定。对于购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，贷款额度不超过房屋价格的80%；对于购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过房屋价格的70%；对于购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过房屋价格的40%。
个人住房公积金贷款流程
个人住房公积金贷款买房的流程如下：初审：住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。通过初审后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：申请人携带《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购房屋价值进行评估（经济适用房除外）。
审核：申请人携带评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果审核合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续：申请人根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同。
住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
借款申请：借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行可代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
审批：住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率进行审批，审批通过后与受托行签订委托贷款合同。
借款手续：受托行根据委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，办理借款手续。
划款：受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
