征信对购房的影响
征信记录在购房过程中起着至关重要的作用。以下是影响购房的四个主要因素：
1. 严重逾期记录
逾期记录指的是未按时还款的不良记录。如果只是少量逾期、金额小、时间短并及时还清，对征信要求不严格的银行来说，对购房贷款影响不大。但如果连续三个月有新增逾期记录，或累计逾期六次，或逾期时间过长导致呆账，就无法办理房贷，也就无法贷款购房。2. 高额负债
银行通过征信报告了解个人的负债比例和金额，以及贷款的使用情况。如果负债超过个人收入的50%，银行会认为还款能力不足，从而拒绝提供房贷。3. 征信查询次数过多
征信查询次数多说明借款人的信用存在问题，经常办理贷款，具有一定的还款风险。如果在短期内多次查询征信，如一个月内查询四次，或两个月内查询超过六次，就很难获得银行的房贷。4. 征信账户状态异常
征信账户有正常、关注、次级、可疑、损失五种状态。如果征信账户出现除正常以外的状态标记，就很难办理房贷。除了以上四个因素，违法违规记录也会影响个人征信。征信报告不仅记录贷款信息，还包括借款人的公共信息明细，如欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录等。如果借款人出现违法违规情况，并在征信报告的公共信息明细栏中有记录，个人征信也会受到损害，导致无法获得房贷。
