八种不交物业费的理由
未按规定订立合同的理由
根据《物业管理条例》和《民法典》规定，物业服务人未依法订立物业服务合同，业主有权拒绝支付物业费用。
核定服务成本不合规的理由
根据《价格法》和《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业应准确记录和核定服务成本，不得虚假造假。如果物业服务企业未按要求进行查验和核定，业主可以拒绝支付。不符合收费标准的理由
根据《价格法》和《商品房销售明码标价规定》，物业服务收费应符合标准并在买卖合同中明确约定。如果收费不符合规定，业主可以依法拒绝支付。违规重复收费的理由
根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，由建设单位承担物业服务费用。如果物业服务人未按规定移交物业或违规向业主收取费用，属于违规重复收费，业主可以拒绝支付。根据《北京市物业管理条例》以及《民法典》的相关规定，业主有充分的法律依据来拒绝支付物业费用。物业服务人未按规定订立合同、核定服务成本不合规、收费不符合标准以及违规重复收费等行为都可以成为业主拒绝支付的理由。在维护自身权益的同时，业主也应该了解相关法律法规，以便在遇到问题时能够有所依据。通过合理合法的方式来维权，有助于促进良好的房产管理和物业服务。
最后，作为业主，我们要时刻关注物业服务的质量和价格合理性，如果发现物业服务存在问题或不合规行为，应及时采取合法措施维护自身权益。同时，物业服务企业也应严格按照相关法律法规履行责任，提供优质的服务并确保收费合理透明。
